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几十年前爷爷辈兄弟三人，同住一院三间房，分家各得一间房。父亲继承爷爷一间，二爷爷家搬去外地，将其房赠

几十年前爷爷辈兄弟三人，同住一院三间房，分家各得一间房。父亲继承爷爷一间，二爷爷家搬去外地，将其房赠送给我家，三爷爷家搬进市区，房子闲置。村中曾新分宅基地给三爷爷，由于要改城市户口，进市区生活，三爷爷将宅基地卖给同村村民。父亲在2001年要盖新房，多次寻三爷爷欲协商购买无果。在院子盖起新房，三爷爷瓦房在院子中一侧。爷爷，二爷爷相继去世。三爷爷现告我父亲侵占他人宅基地。还请帮忙分析，谢谢

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

你三爷爷的地基不是卖了吗？卖了就告不了

用户

新分配的卖了，但原来院子的这间房还属于他

特邀律师

这样，那他就有权利起诉，因为原来那间房子还是他的，所以他可以要求赔偿损失

用户

他不要损失，要住进来，但是他会称为了大家方便，希望村里能新分一个宅基地，这样要求合理吗

特邀律师

他的要求不合理，村里也不会重新分给他新的宅基地，因为他已经是城镇户口了

用户

那关于这间房屋的继承权有什么说法？

特邀律师

城镇户口，没有房子了，继承不了，你家只能跟他协商赔偿。

用户

当时整院宅基地都是我爷爷的，分家时房子是花了150元卖给三爷爷的，他应该是没有宅基地使用权吧，有没有地随房走的说法呢

特邀律师

是的，房子没有了，户口也不是农村户口了，所以不再享有宅基地使用权

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