婚后父母出资买房，卖掉再买新房，首付算个人还是夫妻共同财产？

第一套房是婚后父母出资登记在我个人名下，现在卖掉了这套房又买我第一套房是婚后父母出资登记在我个人名下，现在卖掉了这套房又买了一套，卖房的钱用于付首付，但新买的房登记在双方名下，请问首付部分算我个人财产还是夫妻共同财产？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果第一套房是你父母出全款并只写了你一个人的名字，那么从法律上来说是只对你一个人的赠与，属于你的个人财产，那么现在卖了这套房的钱仍然是你的个人财产，首付可以认定为你个人所有

用户

那我需要留存什么证据吗？比如我第一套房的房本复印件什么的？

特邀律师

保存好当时你父母出钱的证据以及第一套房的房本复印件，还有第二套房出首付的刷卡记录

用户

还有第二套首付除了卖第一套的钱，又凑了100万，其中我父母出50万，我出50万，这部分应该怎么算？应留存什么证据？

特邀律师

这一百万是用于什么？

用户

第二套房首付要450万，我第一套卖了350万，又凑了100万。

特邀律师

你出50万，如果是婚前就存在的，那么要保存好银行流水，你父母那50万，属于对你们夫妻双方的赠与

特邀律师

你那50万如果是婚前就存在的，就属于你个人财产

用户

是婚后的。我明白了，第一套卖的350万属于我个人财产，余下的为夫妻共同财产，对吗？

特邀律师

是的，只有350万属于你个人财产

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