在协议中，原被告达成协议，被告作为股东将其所在公司的工业用地过户给原告公司，被告将其所持股的公司注销

在协议中，原被告达成协议，被告作为股东将其所在公司的工业用地过户给原告公司，被告将其所持股的公司注销，这两项协议是否有效。

提问时间：2021-07-22

律师与用户的交流

特邀律师

过户协议只要形式要件符，是有效的。另外，协议要在公司注销前签订才有效，但注销后，就没有主体条件了。

用户

原被告达成协议，被告将其持股公司的工业用地过户给原告所在公司，被将其持股公司注销，被告将其他两公司分别持有30％的股权转让给原告，这三项是否有效，怎么履行

特邀律师

协议有效。但土地过户要进行登记，还有土地使用权转让要有期限不能超过50年。这样符合规定的才能全面履行

用户

协议中，被告将其所在公司注销也有效吗，注销不是要经过股东会议和清算才能注销吗

用户

协议没有履行，如果诉到法院，这三项也能得到支持吗

特邀律师

注销程序，是要股东会议三分之二股份会议通过决议，还要有清算程序，这样注销才是合法的。协议履行是一个问题，可是是否有效则又个问题。是否履行不是评判合同效力因素。

特邀律师

是否得到法院支持，又是另外问题

用户

那意思是，虽有效，协议中的三项无法履行

特邀律师

当然无法履行的内容，双方协议可以撤销，法院也可以撤销。履行问题当然不是合同效力问题，整体合同也可以撤销，但撤销权要在1年内行使

用户

也可以因合同目的不能实现而解除同

特邀律师

民法典规定，合同根本目的不能实现，那样才能解除合同。如果有能实现的内容，不能全合同都解除

特邀律师

还有解除权要在1年内行使。一年以上的合同很难解除

用户

那这三项协议都无法履行呀。那撤销是有条件的

特邀律师

无法履行不是撤销合同理由

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