买2手房.业主未告知房子有2次抵押85万.说只欠2低45万. 或者中介未去查档.合同写到用买家的钱赎

买2手房.业主未告知房子有2次抵押85万.说只欠2低45万. 或者中介未去查档.合同写到用买家的钱赎楼.我同意.走到赎楼流程.打了40万.被业主挪用.初次去协商我们要求他交楼.他不肯交..写了分补充协议.说5月21号房字交给我住.我们可以换锁.里面物品给我.但晚上他把所以的东西全部拉走.之后沟通协商无果.坦言让我们去告.走法律程序.说自己负债 那么高了.还不清老.情况是业主1低欠39万给银行.2抵给高利贷85万.我的赎楼款45万.房子是 与150万的成交价.目前房子是资不抵债.业主没有其他财产.是一个烂仔.我目前已经起诉他.我目的是想拿钱..请问大家要不要先去报警.律师说报警起诉程序会慢下来