110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

276平商铺购房合同附图与实际交付不符，套内面积达标但建筑面积少6.26平，开发商拒认弧线露台存在，能否起诉解除合同？

我购买一个276平方商铺购房合同附图与实际交付不同，但套内面积达到合同约定的面积建筑面积少了6.26平方，合同附图有一个弧线露台但现实交付没有，开发商以露台不在产权面积为由拒绝承认说设计的时候投影下去所以划上去的，请问我这样起诉会得到法院的支持解除购房合同吗？

提问时间：2021-06-08

律师与用户的交流

特邀律师

法院会支持你的

特邀律师

开发商只要没有按照合同约定，你可以要求解除合同

用户

我跟开发商沟通好几次他说既然套内红线面积达到露台不在红线是不算面积的而且是三楼的露台不是你的，我跟他们说既然是三楼的露台投影的你不应该画在合同附图上，我的是四层平面图又不是三层的

特邀律师

现在不是面积问题，是因为按照合同标注的，没有露天，那可以要求解除合同

用户

但附图当中没有明确标示那个弧线的是露台会有争议吗

特邀律师

有文字说明吗

用户

没有，所以这个就是争议的问题所在

特邀律师

没有文字说明，那仅仅图示，那有个专业认定，要么有争议

用户

但是也是这样画的也不在产权面积里，但那个弧线的位置他是有一个露台既然同样是这样标示我这个是不是应该也是露台，而开发商解释那是三楼投影的露台不是你的露台可开发商却画在合同附图里，问过房管局说他们规划那边是没有露台的。既然这样是不是开发商有进行设计变更还是因为设计的错误导致的这样都是违背合同契约精神，合同有约定在进行设计变更通过规划局确认应该书面通知业主看是否继续履行合同但开发商并没有履行这个义务

用户

但是三楼也是这样画的

特邀律师

这个很专业，要房产测绘部门专业认定，法院会根据那个专业认定来判决。自己做或者法院委托进行鉴定

没有更多数据了～