110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

购房合同前期物业部分无签字盖章，小纠纷如何解决？合同是否有效？

发展购房合同中的前期物业部分没有开发商和物业公司签字盖章，正好现在有些小纠纷。现在不清楚其他几份合同（开发商保管的几份），该处是否盖章签字，合同是否有效？

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

这是无效的

用户

也就是只要我这里留存的这份存在没有签字盖章的问题，那么合同就无法律效用吗。我担心是，他们故意不给我我这份盖章。或者即使他们留存的那一份也没有盖章，当发生纠纷时，偷偷补盖上，是不是就可以了哇？

特邀律师

你是说公司手里的你已经签字，害怕公司拿出来说事？

用户

是的，毕竟是我们先在所有合同上签字了的。

特邀律师

那也不要担心，如果合同对你们内容不公平，会被法院认定无效，不会采纳的。

用户

我担心是，我手里的合同他们没签字盖章，我不能按合同来约束他们，甚至不能起诉他们。而他们随时可以拿出有我们签名，他们盖章的另外一份合同来对我们采取法律行为。不知道我这种担心是否多余？

特邀律师

这是多余的。

特邀律师

对方没有盖章也不敢否认的。

用户

你好，雷律师，昨晚太晚了，不好意思打搅了你。说一下实际问题吧，目前我的房屋存在外墙漏水的质量问题，修补里面也没弄好，导致屋里墙面脱落，然后物业服务也不到位。我有一年物业费没交了。上次直接给我发了律师函，我看合同又有不能以物业服务不到位等理由拖欠作物业费等霸王条款，我的合同上物业也没签字盖章。我该怎么做呢？

特邀律师

你好，建议你尽快交物业费。房屋质量有问题与物业管理是两回事。

特邀律师

房屋质量问题可以找开发商起诉维权。

特邀律师

房屋漏水是开发商建造的问题，与物业管理无关的。

没有更多数据了～