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购房合同余款纠纷，卖方不配合怎么办？

我与人签定购房合同，房款80万，付款75万元，也已经网签备案了，差5万的余款。因为卖方是名下两套房产的，产生的增值税是5万8千多是事先约定好卖方出的。本来双方一起过去税局交税，我用那五万付，他还需要拿出八千多才能付清税费的。现在对方一直推拖，不肯去办理，执意要我方先给他付清5万的余款之后的一星期才安排去交税和不动产登记。因为到时候去税局交税，如果他不交钱的话，我们也是很被动的，现在是卖方不配合有意叼难，我方该怎么办呢？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

合同本身如何约定时间先后顺序的？

特邀律师

可以起诉处理！

用户

请问这种情况该怎么起诉呢？可以判定对方违约，付违约金吗？请问有起诉范本吗？

特邀律师

可以，按照第7条第3款约定。起诉的模版格式，可以百度搜索一下“民事起诉书”，按照实际情况，填写进去，即可。

用户

这种情况他是属于违约吗？胜诉率有多高呢？这种诉讼费需要多少呢？

特邀律师

既然明确约定由对方缴纳增值税，他不按时去缴纳，属于违约。法院诉讼费是按照你起诉的标的额计算的，也就是按照正式合同条款计算出的违约金具体金额。

用户

按照我上面合同，标的额指的是哪个？帮我算下费用是多少，谢谢。

特邀律师

你们约定是按照房产交易所签订的合同中违约条款标准计算金额的。我不知道那份合同具体内容啊。

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

那从这上面两份合同看，如果法院上诉的话，需要交多少的诉讼费呢？诉讼费是如何计算的呢？如果是交给汕头仲裁委员会仲裁的话，需要收费吗？是怎么收费呢？

特邀律师

你的定金是一万，双倍即两万。法院诉讼费估计在1000左右，仲裁费2000元左右。

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