16年我按揭了一套房首付30%，房子已装修住进去了，有购房合同。随后开发商破产银行按揭终止，按揭没办

16年我按揭了一套房首付30%，房子已装修住进去了，有购房合同。随后开发商破产银行按揭终止，按揭没办下来，开发商要我们把钱付清不然就卖掉我们的房子，请问我们有什么办法维护我们的合法权益

提问时间：2021-09-18

律师与用户的交流

特邀律师

这种情况也就是说产权证还没有办理下来，房子的产权还在开发商名下，开发商确实是可以处理房子的。你已经使用房屋的情况下，银行又拒贷，开发商要求全款交清很正常。

特邀律师

具体还要看购房合同中，对于拒贷后如何处理是否有约定

用户

朱律师您好：合同注由开发商向银行贷款，月供多少都有注明，没有拒贷那条，您是说购房合同没有法律效应？

特邀律师

没有约定的情况下，您又已经实际使用房屋了，开发商要求你支付剩余的房款也属于合理要求，风险在于你交了全款能否办理产权证。这些需要和开发商的破产管理人进行协商。

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