个人经济原因（贷款没有下来）想退房，购房合同同二人签字，老婆没到场，一人签字为老婆代签，可否以老婆不

个人经济原因（贷款没有下来）想退房，购房合同同二人签字，老婆没到场，一人签字为老婆代签，可否以老婆不同意，主张合同无效？（首付款支付时部分款项用老婆的住房公积金)

提问时间：2021-06-22

律师与用户的交流

特邀律师

这个理由是站不住脚的，虽然老婆没签字，但是合同履行中老婆是同意并配合的，比如办理住房公积金、办理银行贷款等手续，所以无法主张合同无效

用户

嗯，谢谢您

特邀律师

不客气

用户

但是有一个问题，当时我首付款之前我问过售房部员工，万一贷款没下来，不扣违约金退房行不行，她说她问过经理可以，但后面不承认。但是我交首付的时候电话联系售房部员工，并录音，我问她行不行，她前面没有明确的回答，我再次给她说，如果贷款没有下来，我退房不要扣钱，他只说 “嗯”。这个也站不住脚吗？

特邀律师

能否退款要以合同约定为基础，除非你有证据证明对方承诺不扣款，否则还是要以合同为准，当时就应该把对方承诺不扣款写到合同中

特邀律师

你那个录音证据不是很充分，不好说能证明你的主张

用户

嗯，知道了。谢谢您律师。在没有问题了。

特邀律师

好的，感谢好评

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