何某于2007年起开始在天地公司开发的楼盘承揽工程。2007年11月，双方签订《抵顶协议》，约定以在-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

承诺书上承诺多会还款

用户

何某于2007年起开始在天地公司开发的楼盘承揽工程。2007年11月，双方签订《抵顶协议》，约定以在建楼盘的四套房抵顶何某的工程款；同时约定：双方结算完毕如抵顶款项超出何某工程款，超出部分何某在结算完毕后4个月内全部交清，如何某违约，给天地公司造成损失，天地公司有权根据损失数额将用于抵顶的相应价值的房屋收回。2008年3月，天地公司向何某移交了抵顶的四套房屋。2008年至2010年间，双方就工程款进行过多次结算，大部分结算资料有何某签字，少部分未签字。2011年5月30日，何某向天地公司出具《还款承诺书》一份，内容为：“天地公司抵顶给我财物及房屋，经双方结算后，我尚欠天地公司款项110万元左右。我承诺2011年6月底前还给公司60万元以上，余款在2011年8月底前还清。同时，公司负责把抵顶给我的房屋的购房手续全部合法完善，并尽力给我协助办理产权证。”后天地公司未给何某的房屋办理产权证，何某也未向天地公司还款。因何某一直未向天地公司支付110万元，2019年8月，天地公司以返还原物纠纷案由将何某诉至法院，要求何某返还抵顶的对应价款110万元的房屋，并赔偿占用多抵顶房屋期间的损失。作为原告天地公司代理律师，，为公司维权的依据有哪些?

用户

律师，我是准备一场模拟法庭，但知识浅薄，需要您帮忙，谢谢

特邀律师

我刚完庭，

特邀律师

你等下我回答你

特邀律师

我认为本案基础法律关系是工程款结算及给付问题

用户

是，那结算签字的和为未签字的，法律效应有何区别

特邀律师

首先要有双方均认可的结算单据，弄清楚下欠多少工程款

特邀律师

签字的肯定是双方认可了

特邀律师

未签字的双方协商不能确定，还有个工程量及工程款的鉴定问题

特邀律师

在以上确定后才能谈房屋抵顶

特邀律师

就房屋抵顶而言，如果以上没争议，也就是个合同履行问题

用户

您提醒的工程鉴定我没有考虑到，那何签的还款承诺未履行，该如何处理，天地要求的损失款成立吗？

特邀律师

是同时履行的合同l

特邀律师

双方都没有全面履行合同

特邀律师

天地没有履行过户

用户

何承诺给钱，天地要求回房，不在一回事吧，那先是和何没付完款，导致天地不履行过户，法律上在这个程序上有没有啥规定程序呀?

特邀律师

天地要回房须付清工程款

特邀律师

你注意同时过户

用户

您说工程款也不清晰，这个会质疑。那承诺书不是说经双方结算后吗？

特邀律师

是了

用户

我就不明白，何付清款天地再过户，还是天地过户何再付清款，这个怎么同时

特邀律师

这个可以办到

特邀律师

你上面写的是同时