律师与用户的交流
用户
帮我看一下哪些不符合规定
用户
那些需要有改动的
用户
我是甲方
特邀律师
朋友，你这么长内容的合同，我们审核包括帮助修改的话，收费58红包，不包含咨询内，
特邀律师
或者你直接提出你那块有疑问，文字描述出来，我们直接判断，不额外收费。
用户
我需要再支付58元吗
特邀律师
红包支付即可，是的，
用户
请一定要找出一切漏洞啊
用户
因为我是甲方，怕被坑
用户
大概什么时候能修改完？
特邀律师
20分钟
特邀律师
对方是本村集体的不？
特邀律师
你是土地所在村集体的农户吧？
用户
是公司要承包，中间有一个小公司代签合同
用户
对
特邀律师
好的，
特邀律师
合同的第四条，耕地的所有权为村集体所有。所以耕地的补偿也应该归村集体或者是写你所有。因为比如将来对方得不到地的补偿，让你承担的话，这块儿比较麻烦。所以说你最块儿最好修改一下，比如对方在地上的附着物所得的补偿才归对方所有。。。。。。。。。第五条，你最好写清楚你不会干预道路的通行，防止将来对方自己找人堵路，你是根本没有办法，只能乖乖赔偿。。。。。。。。第六条，最好写上，乙方拿走属于其自己的东西后，需要把土地回复原状。。。。。。。。第十条，加一句话在最后，需要经过相关部门批准，且符合法律，法规定的情况下进行，否则由此产生的责任等由乙方承担。因为土地改变用途未经过审批属于违法。。。。。。。。最后的话，是，集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准，这程序你得履行了，
用户
别的没有了吗？他们有抵押权之类的吗？还有他们不得更改土地用途吧？
特邀律师
耕地抵押本来就违法，所以他没有抵押权，改变土地用途不经过审批也是违法的，
用户
所以还有漏洞是吗…………你告诉我的就是全部了吗？没有别的漏洞了吗？
用户
除了4.5.6.10，其他条例没有问题吗？？？
特邀律师
在我看来这合同可以了。
用户
那第三条乙方有抵押权这一句，不改吗？第十一条，甲方不能干涉乙方对该地的任何使用不需要加一句不得更改土地用途吗？？？
特邀律师
你这个我前面不是已经告诉你这是违法的了么，写上也是无效的，关于抵押问题，更改土地用途不经过审批也是违法的，不已经告诉你了么？
特邀律师
问题所在。
特邀律师
无效的后果就是没法抵押，法律在没有经过审批的情况下也是违法的，你加不加，根据法律规定都不得随意更改用途，
特邀律师
你应该是没有理解我的意思，
特邀律师
再一个你是太害怕被坑了，已经达到一定程度了。
特邀律师
放松，朋友，不用这么害怕，你合同写的一次性支付租金，你害怕什么？
特邀律师
违法的，根本写了也没用，你非要找着毛病，我也没办法。
特邀律师
原因我也说了，你非要差评，我也没有办法的，
没有更多数据了～
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