您好，我想咨询点问题。我和认识的朋友投资入股酒店，房子没拿到时先拿了20万元预付房租，就写了收条，写

您好，我想咨询点问题。我和认识的朋友投资入股酒店，房子没拿到时先拿了20万元预付房租，就写了收条，写明是入股酒店，但是入股合同没有谈好签下来，发现朋友人信任度有问题，现在不想继续合作，钱可以要回来吗

提问时间：2021-06-15

律师与用户的交流

特邀律师

可以要求撤资。不过要双方协商解决，已经作为投资支付的费用需要扣除。

用户

这个是房租的一部分，怎么算投资支付的费用

用户

付的只是我们入股房租的一部分定金，你的意思他支付了房租我们就要不回来吗

特邀律师

投资支付的费用需要你们按事先约定的确定，包不包括房租有你们双方确定。我没有说房租是投资支付的费用。另外，合伙做生意单方面撤资要承担的责任很重，如果撤资导致合作项目终止，相关协议的违约费用也需要你来承担。

用户

我们只是签了收条，其它什么约定项目都没有

特邀律师

有没有口头约定或者证人证言，证明合作项目情况的证据。

用户

口头约定什么违约责任吗，有没有证人这些的吗

特邀律师

嗯。因为这些也是你后期撤资的依据，如果没有你要承担的举证责任比较重。

用户

合同没签，约定没达成，责任从哪订呢

特邀律师

按合同法规定，单方撤资属于违约，违约责任有你承担。具体责任大小要看合作情况和撤资后造成的后果而定。当然，如果双方协商一致和平解除合约，也可以不用承担法律责任。

用户

合同没签也要承担违约责任吗，房子是他找的，发现在遣散其它家店面他报的价格和我们咨询的价格存在较大误差，我们没权利终止吗，合同也没签的

特邀律师

合同包括口头和书面。合作项目原则上得有书面合同，如果没有一方违约不影响责任认定。只不过需要看你们双方是如果就合作分工的。根据你的描述，你们双方现在处于合作前期准备阶段，双方有各自的分工。

特邀律师

合作项目进展对方有向你如实报告的义务，如果项目因为其他客观原因无法进行。你们需要和对方协商解决，协商不成也要按法律规定承担相应的责任。

特邀律师

不知道这样说你明白吗。

用户

不怎么明白，合同没签好，怎么承担法律责任，口头没有约定呢

特邀律师

简单说就是，对方同意你撤资你就可以撤，如果对方不同意，你们得走法律程序解决。

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