中介公司到时间不付房租，业务员说公司不再租了，他承诺解决现有租客事宜并将我们转介绍给另一家中介，并和

中介公司到时间不付房租，业务员说公司不再租了，他承诺解决现有租客事宜并将我们转介绍给另一家中介，并和我们签了一个解除合同的协议，该协议没有盖公司章，只有业务员签字。然而现在租客因租期未满不搬走，下一家公司说7日内不交房就要起诉我（交割单已签字）。请问：目前，上一家中介未正式解除合同，我们的合同是否依然有效？我与下一家中介的合同是否有效？如果我不能赶走租户，是否要承担违约责任？