店铺合同被第三方人篡改，房东不认可，合同是否有效？-110法律咨询网|精选问答

用户

你好律师：我现在开的这个店铺合同是另外一个人和房东签的，为了办证照，这个第三方人给了我一张和她原来一样的合同给我，上面甲方是房东的名字，乙方是我的签名。但是我不知道上面甲方的名字不是房东签的，店铺所有装修证件都是我做的，名字也是我的，我两年来都是按照这张合同的协议履行的，所有的房租费都是从我的帐上打到房东的帐上的，但是现在房东不承认我跟她的关系，说并不知道这个钱是我转的，然后她只认和原来那个人签的合同。现在她们双方私自把合同解约了，按照合同里面还剩下2年2个月的时间才到期，然后说我这张合同是无效的。房东要和我重新签合同涨房租，我无法接受，请问我的这张合同是否有效？谢谢！

特邀律师

你好。只要你能提供证据如转账记录、聊天记录等证明房东知情的话，你们合同有效，应按合同履行，房东违约应承担违约责任。如果证明不了，那么也是你上一家原因造成的，你有权要求上一级承担一定责任。

用户

我有房租转账记录，水电费转账记录，如果她强硬要我搬离，我要怎样维护我的权力并要求什么样的赔偿？谢谢！

特邀律师

如果强制你搬离，你可以报警备案，报警记录可以作为证据证明他违约了。尔后可以起诉房东和你上一家索赔。违约金及损失。

用户

房东死活不承认我跟她有租赁关系，现在一定要我搬离，如果是这样的话，我们跟她打官司是否可以追回我前面所交的房租？

特邀律师

不是房东不想承认就不是租赁关系，不以他想法为想法。主要看证据。你打官司可以追回部分房租

用户

现在这种情况，我店铺还开着，那我是否需要继续再交下个月的房租给房东呢？

特邀律师

按合同约定交。