你好，我方在不知情的与甲方签订租赁合同！租赁门市，因门市为毛坯，故合同约定第一年房租免，第二年350

你好，我方在不知情的与甲方签订租赁合同！租赁门市，因门市为毛坯，故合同约定第一年房租免，第二年3500，第三年1w，现甲方家人找到我们，觉得合同不合理，声称甲方为精神病患者！假设她就是无民事行为能力人，合同无效，甲方家人要求重新签订合同，那这种情况下，新合同我们觉得不妥，但我们之前已开始施工，由此产生的装修费用以及误工费应谁来负责？怎么赔偿！