110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

租房遇地板问题，房东要求支付不能住人期间房租，该如何处理？

律师您好，我租房子，签约一年。已经租一个季度，本月5号应该是第二季度的开始。因为地板泡水，房东的意思是处理好地板才能交房。在没有处理好地板问题前，房子还是我在租，所以我要支付这个季度的房租。我们协商找了地板商来处理，房东要求我们把钱支付给他，他自己找人处理。可是之前房东说了我们把地板给他换了就可以。也就是说，我可以把地板给你换了，交房。但是我只负责这两天耽搁的房租。他说地板换了不能马上住人，所以，这段不能住人期间的房租我们承担。我觉得，我们协商处理地板，安装完毕就符合交接房屋的条件，我不需要把地板刚刚安装好不能住人期间的房租也承担。房东很刁难，请律师帮忙指点。

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

地板泡水是谁的责任

特邀律师

地板安装好后为什么不宜住人？如果是你的责任造成泡水，由此造成的房租损失确实应该由你承担

特邀律师

请问你还有什么问题要问吗？如果没有可以按照平台规定结束会话，谢谢了。

用户

不好意思一直没有注意到信息

用户

现在房东可能会起诉我，按照合同，没有住满一年赔偿违约金，即是三个月月租（我们住了一个季度，按照30%的违约金来说，我们刚好是应该支付三个月的月租）。现在我不打算赔付他，因为协商不在这里住，房东不同意。所以只能算我们违约。请问我被起诉真的要进行赔付吗？有什么方法降低损失。

特邀律师

有合同理应按合同履行，如果理亏可以尽量协商解决了

特邀律师

你们签的合同约定你可以转租吗？

用户

可以，但是要提前告知

特邀律师

你转租了还要你赔偿吗？如果房东的租金没有减少

用户

他们转租需要提前说

用户

我没有提前告知，这个月季度支付又开始了

特邀律师

转租你还赔偿多少

特邀律师

我的意思是由你找人来租房子，你可能会少赔偿一点，这样你看行不？

特邀律师

你好，还在吗？如果没有问题要问了，麻烦你结束这次漫长的会话，时间24小时啦，对我们律师来说时间太长了，谢谢了。

特邀律师

做人要诚实，你的咨询我们律师已经回复，没有必要拖着我们律师，你说呢？

用户

怎么关闭？我第一次用

没有更多数据了～