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我租的这栋厂房原本之前一直都是和梁振签合同的，也是由梁振拿收据过来收房租的，1月份他亲叔叔（梁祺）拿

我租的这栋厂房原本之前一直都是和梁振签合同的，也是由梁振拿收据过来收房租的，1月份他亲叔叔（梁祺）拿了我和梁振签的合同过来，要求我们和他本人重新签合同，合同内容不变，只是改变了出租人，由原来的梁振改成梁祺，还有收款人由梁振变更为梁祺。梁祺（梁振的叔叔）通知我以后把房租打到他的账上，前天（2019.2.18）梁振送收据过来，我把他叔叔要求变更收款人信息的事跟他说，梁振跟我说他不知情。梁祺跟我说他已经跟他侄子（梁振）告知这个事，他送收据过来我才知道梁振不知道这些事。

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

房子产权是谁的？

用户

1.房租的所有权归属他2家所有，以往的合同都是梁振他爸爸签署的，后来梁振的爸爸过世之后都是梁振在接手的。2.我和梁振签署的合同包括梁振开具的押金收据都在他叔叔那边，（梁祺就是拿了梁振持有的合同过来和我要求变更的，并收回了我持有的那份合同和收据）3.我现在这边只有梁祺和我签署的合同和他重新开具的押金收据。4.签订合同的事情，他叔叔跟我说这个是他家自己内部的事，这件事他会直接和梁振说，不需要我直接跟他说，但是到目前梁振还不晓得我和梁祺重签合同的事，5.以前所有签订合同的事都是梁祺说的算，梁振只是负责签署和收租，所以这次他叔叔单独过来要求变更合同的事，我就直接和他签署。6.后来大概了解他两家好像有矛盾才会出现现在这个事。7.房子是他以前的祖屋建起来的。属于历史遗留问题的房子。你觉得我现在房租应该付给谁比较合适？或者后续如何处理比较妥当？

特邀律师

既然房子是两家共有，应该和他们两家一起签订合同，或者他们两家明确授权谁为代表和你签合同。

用户

我们租了19年，以往都是很正常的，出在今年他们家里内部矛盾才出这样的事。针对现在的情况，他们家谁也不愿意退让的话，我夹在中间应该如何处理？

特邀律师

那还是和之前的出租方联系续租事宜。如果他叔叔要来签合同，让他出具能代表两家的手续材料。或者梁琪明确认可他叔叔能代表签合同。

用户

好的，我和他们说下，他们内部调解好。

特邀律师

对的，对的。

用户

房子的地是共有的祖屋地，建房子的钱是他叔叔出了一大部分，以前梁振他爸爸比较没钱，他叔叔梁祺很多物业，也比较富有，什么事都是梁振他爸爸和他在代他做事。对于这房子他叔叔说话比较有威信，

特邀律师

那你还是要弄清楚究竟有几个产权人？哪个产权人能做主？省得自己被动。

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