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租房合同纠纷：乙方租客转租需支付4000转租费？原始合同每月租金7700是否合法？甲方可否把差额抵扣押金？法律程序对哪方有利？

类型:租赁合同纠纷,我是乙方租客,内容:租房时间2017年12月-2019年12月,乙方交押金15400元，甲乙商定第一年房租7700,第二年房租8000,签合同时甲方把两年租金全部写成7700每月,甲方事后发现错误自行在原单上补充第二年房租按8000交，底单没有修改，现租房时间已有一年整,乙方由于经济困难需要转租,甲方在签合同时口头答应租满一年后免费帮忙转租，现甲方否认，让乙方按合同执行需支付4000转租费，请问：如果乙方继续租房，按照原始合同每月租金7700继续交第二年的租金违法吗？如果甲方强行把每月的300差额在押金里抵扣甲方违法吗？如果走法律程序结果对哪一方有利？帮忙回复详细，谢谢

提问时间：2021-06-07

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如确实说定按8000交租金的，应当按照约定执行

特邀律师

否则乙方可以在押金中抵扣，不违法的。

特邀律师

金额不大，走法律程序没有必要。

特邀律师

虽然走法律程序，法院会判决按照7700交租金。

用户

我是乙方，我是租客，我咨询的是保证乙方的利益，商定是商定，合同是合同，白纸黑字，金额是甲方房东写错的，两份合同不一致，如果合同有法律效应，为什么甲方还有权利扣乙方的押金？

特邀律师

打官司，法院会判决按照7700付租金。

特邀律师

押金交给他了，他就占主动，就能够扣。你想要回那得打官司，这点钱不必要呀。

用户

因为涉及到押金15400元会被甲方扣下，金额不算小，按合同执行我没有违规，甲方就没有权利抵扣我的押金啊，请问，打官司的费用可以让甲方承担吗？合同错误是甲方造成的

特邀律师

打官司谁属谁承担诉讼费

特邀律师

谁输谁承担诉讼费

特邀律师

按8000，也是相差3600而已，你打官司代价也许更大。

用户

如果原始底单比更改的原单有法律效应，按你说的法院会判我支付每月7700租金，那打官司一定是我赢啊，请问如果我按照原始底单合同交7700每月的房租，甲方有权强行驱赶我搬出去吗？

特邀律师

无权，但他可从你押金中扣这钱。

特邀律师

你打官司可以赢回这3600，但打官司代价也许不止这点钱。

用户

我现在是要转租，我的经济不允许我再租这么贵的房子了，原本甲方按口头承诺的免费帮我转租，到第二年时间起始月我会按8000交租，可是对方反咬，全部推到合同上，他讲合同要转租费，态度很不好，那我也只能跟他较真，说合同写的第二年7700的租金，你不是说谁输谁承担诉讼费吗？既然法院会判我赢，我每月继续交7700租金，为什么你还一直强调我会要支付诉讼费？

用户

诉讼费不是包括打官司的所有费用吗

特邀律师

诉讼费很少，三百元不到。

特邀律师

但你打官司不要时间，时间不值钱吗？

特邀律师

你打官司不要请律师，律师不收你费吗？

特邀律师

打官司讲证据，口头说的不承认没有用。

特邀律师

从经济利益角度，没有必要为了3600而打官司。

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