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漏水臭味严重！租房者能否要回押金？

刚搬进新的出租屋一个半月，房间卫生间出现漏水导致地板裂开，整个房间每天都很臭，也拍照跟房东沟通答应会来人修缮，可半个多月一直没来人解决，后来还了解到之前就有漏水到隔壁的事，后来修了，但当时看房时却没有告诉我们，当时签合同是两年，一生一死，押金是两个月房租另外还有水电押金2000。现在这种情况我想搬走，请问我可以要回我的押金吗？

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

用户

您好

特邀律师

你好，我看下回复

特邀律师

这种属于房东违约，因为出现事故首先需要由房东修理的，这种可以依据这个理由解除合同。

用户

我有跟房东沟通，他态度也很好，也答应来人修理，可半个多月都没来，一号本该交房租，我没缴纳，他也没来催，他有说过我们也可以自己找人来修，费用会抵房租，但是我不想住下去了，房间臭哄哄的，我怕发霉受潮对身体不好，我可以有这个权利终止并要求退还押金吗？谢谢您

特邀律师

可以解除合同，但是如果房东不同意的话，只能起诉到法院解决。

用户

这是个小问题，而且他们也是属于商行不是个人的房产。所以我觉得没必要去法院，如果说我态度强硬的坚持搬走，他也可以不退押金吗？

特邀律师

你搬不搬走对方都可以不退押金，如果不退唯一途径就是法院。法律规定对方需要退，但是对方可以拒绝。

用户

那照您的意思就是法院要求退，他都可以找理由不退，这完全出自他的想法跟做法。那我可以跟他们好好商量，说出利弊等，我的退还几率不大吧！强制执行呢？

特邀律师

他事实层面可以不退，法律层面必须退，法院要求退，他不退的话，可以直接强制执行。

特邀律师

强制执行直接就扣划他的钱，或者拍卖他的财产。

特邀律师

自己协商成功当然最好，协商的概率得看对方人品，没法估计。

用户

那是的，那只有去打感情牌，他们没有任何物品，就是空房间一间，您接触过这类事情，有房东退还押金的事例没呢？我好有思想准备去跟他们协商！谢谢您了！

特邀律师

有退走不退了，没有参考意义，完全看房东，我总结就是看房东人品，

特邀律师

有退有不退的

没有更多数据了～