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你好，我在大连房屋中介刚签订了卖房合同，我是卖方。但是现在我不想卖了。合同上写着：卖方须双倍返还定金

你好，我在大连房屋中介刚签订了卖房合同，我是卖方。但是现在我不想卖了。合同上写着：卖方须双倍返还定金给买方。请问，这个包括买方已付的定金吗？比如买方付2万定金，现在我是要返给他4万呢？还是4万+2万共6万呢？另外，合同上写的让买方当日付2万定金，如果签约当日他没有付定金，这条“卖方须双倍返还定金给买方”还成立吗？谢谢。

提问时间：2021-06-30

律师与用户的交流

特邀律师

就是双倍返还已经支付的定金

特邀律师

只要你接受了这笔钱，仍然成立

用户

如果买方付了2万的定金给中介，是不是我给买方2万，中介把2万定金退给买方，这样合计4万，就跟合同一致了

特邀律师

是的

特邀律师

就是退二万，赔二万，加起来损失四万

用户

好的，谢谢您。合同上写的是买方需要签合同当日支付2万定金给中介。如果买方当日没有支付2万的定金给中介，现在我要毁约，我还需要给买方双倍定金吗？

特邀律师

如果当日没有给，且以后也没有给，你不需要向买方支付双倍定金

用户

合同上写的是签约当日买方付2万定金给中介，如果买方签约当日没有付定金，或者我们提出毁约后，买方再付定金给中介。这样我需要支付双倍定金吗？谢谢

特邀律师

那就不需要了

特邀律师

在你们提出解除合同之后，买方才交付定金，交付无效

特邀律师

如果你们想解约，应该给中介发一个函。发函后，定金交付无效

特邀律师

但是之前交付仍然有效，即使不是当日交付

用户

如果买方在签约当日没有按照合同约定的时间付定金，不算违约在先吗，

特邀律师

如果你接受了定金，法律上视为接受买方的延误，等于是对原合同中定金交付日期的约定，进行了变更

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