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如何将夫妻共同房产变更为个人所有？变更后，配偶去世后是否有继承权？能否单独进行房屋买卖？

我和我爱人，想把家里房子过户给我的名字下面，变成我个人单独所有。请问，变更后，如我爱人去世，他和前妻的儿子，还有继承权吗？我可以单独进行房屋买卖吗？问了公证处电话询问，公证处的人说，如果在我名字下，没必要公证这房子是我的，房证写着，单独所有，就是你自己的。可网上又写，这种情况，还是属于夫妻共同财产，孩子还是有继承权，我个人不可以进行房屋买卖？到底谁说的对啊？

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

如果没有遗嘱，那确实属于夫妻共有，那样孩子还有继承权，你买卖房产要经过继承权人-孩子的同意，或者孩子放弃继承权，那样你才可以自由买卖

用户

那就是更不更名，完全没用了？您能告诉我，怎么办可以避免他儿子和我争房子吗？

特邀律师

除非立遗嘱或者协议，并对协议公证

用户

如果孩子不知道我有房子，而且房子也写着我单独所有哪。我处理房子可以吗？

特邀律师

正常是不行的，一般要公证书

用户

遗嘱必须要去房屋所在地公证吗？

特邀律师

是的，是房屋所在地

用户

那就是说，我第一步，先更名，第二部，公证处公证。请问是公证，还是立遗嘱，这两个是一样的吗？

特邀律师

立遗嘱或协议一样

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