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二手房买卖合同约定不一致，定金违约是否需要赔偿10万元？

我 (06-05 16:56)：律师，您好，我有一个二手买卖问题想咨询一下。我 (06-05 17:01)：我与卖家在意向合同约定，在6月5日前支付定金10万整，但因理财的钱款，要6月6日才能到位，根据意向合同规定算我们违约，按意向合同违约要赔偿10万元。但，我们在房屋买卖合同上没说明定金支付金额及时间，只约定了房款第一笔支付时间是6月11日。请问这两份合同以哪一份为准，如果需要赔付，实际需要赔偿这么多吗？

提问时间：2021-05-30

律师与用户的交流

特邀律师

两份都算，有冲突的以后一份为准。

用户

后一份没有约定定金，包括正式合同的补充协议，只说明6月5日支付装修款十万元，没约定延迟支付违约责任，对方还是要按中介签的意向合同主张权利可以吗？

特邀律师

可以的。

用户

也就是说，如果对方坚持按第一个意向合同主张权利，我们就需赔付了！

特邀律师

是的

用户

从法律关系讲，有没什么补救办法？

特邀律师

唯一能补救就是与对方协商解决。

用户

如果对方起诉我们，需要查封标的物吗？

特邀律师

如果对方申请法院查封的，就会。

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