夫妻婚后单位房改房，妻子私自出售房产，如何维权？

夫妻婚后单位房改房(89年结婚，2000年取得房产证，单位土地证)，因婆家房屋拆迁，丈夫想把房子给婆婆住，妻子不同意，在丈夫不知情的情况下与他人签了买卖合同(房款已付清，钥匙已交付，没有办理过户手续，对方一直没入住)，后来才知道房子要拆，与对方协商未果，该怎么办？

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

你好，夫妻擅自处理夫妻共同财产，另一方有权要求返还财产，赔偿损失。

用户

房子可能明年拆，请问补偿款是补在谁的名下？对方想要补偿房子，可以吗

特邀律师

不动产已登记为准，应该在登记人名下。可以起诉要求解除合同。

用户

解除合同的话，我要承担什么责任？合同是2017年1月签订的。起诉有时限吗？

特邀律师

因为属于夫妻共同财产，单独决定无效，是没有责任的，诉讼时效三年。

用户

不知道补偿款什么时候到？是不是早点起诉比较好？还是等拿到补偿款后让对方来起诉我？没拿到补偿款前，我可以起诉对方吗？

特邀律师

建议及时起诉主张合同无效

用户

诉讼时效是到2020年1月吗？有效时间是按法院受理的时间算吗？是我起诉？还是丈夫起诉？

特邀律师

是的，按照受理时间计算，应该由你起诉。

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