买房子交了认筹金，开发商已经告知认筹金选中房号就不退。后来交房产中介茶水费，帮我选中了房子买房子交了

买房子交了认筹金，开发商已经告知认筹金选中房号就不退。后来交房产中介茶水费，帮我选中了房子买房子交了认筹金，开发商已经告知认筹金选中房号就不退。后来交房产中介茶水费，帮我选中了房子 买房子交了认筹金，开发商已经告知认筹金选中房号就不退。后来交房产中介茶水费，帮我选中了房子。现在突然因为资金链的问题，没办法买。现在如何能退认筹金和茶水费呢？把损失减到最小？以茶水费是不正当行为将中介投诉房地局，撤销此次交易可以退回吗？毕竟茶水费这块是违法的。