租赁合同2***01-2***31租房子时和房东说了能有餐饮证才租结果我们去工商局的时候被告知房东的

租赁合同2***01-2***31 租房子时和房东说了能有餐饮证才租结果我们去工商局的时候被告知房东的房产证不能办他的经营范围是菜场不包含餐饮，租赁合同中只写了小餐饮，后面房东打了关系说营业执照可以办了，还有之前和我们说下水的地方竟然是下水道，还有和隔壁隔断边上的租客随意放东西说了没用，做事情也拖名称注册1月底就给他了2月中又沟通了两次现在还是没弄，排烟问题，门口我们贴了招聘信息被他撕掉改了招租，23号晚上找他谈退租最后没谈妥让我们走，说24号去工商户再了解情况&a***;找卷帘门和做排烟的了解好情况再找我们，结果他说他在机场下星期再说，退租也要给他赔偿金还说过完全不退，租金和2万的押金能退吗？

押金和租金都可以退吗？他说要我们赔偿我们可以拒绝吗？如果他耍无赖不退我们怎么办？