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以老人名义审批了三套宅基地。有一套改成儿子A的名字，房产证也是A的名字。另外两套在老人名下。A是农业

以老人名义审批了三套宅基地。有一套改成儿子A的名字，房产证也是A的名字。另外两套在老人名下。A是农业户口。另外两个儿子是非农户口。老人去世，没有分家单和遗嘱。没分过家，老人的兄弟和姐姐出庭作证说分过家，但说的含糊其词，有些以不知道不清楚为由。这个官司如果法院以土地证都是老人的名字，一处更改过户给老大，以此推论那两处房子也是给另外两个儿子这样合理吗？

提问时间：2021-06-22

律师与用户的交流

特邀律师

这个推理不合理

用户

对方找了老人的兄弟和姐姐出庭作证，说分过家。但事后我们找他们偷拍了视频，视频内容是他们说是被逼无奈出庭作证，没有在一起商量分过家。对方还抓住一点就是老人一处土地证更改为A的名字，但是房产证自始至终都是A的名字。所以老人名下的两套房产就不作为遗产分配，而是另外两个儿子一人一处。

特邀律师

这个看法官对证人证言的可信度的采纳。a的名字是否更改，你去申请法院调取房产局档案就知道，。并提交给法院。

特邀律师

并提交给法院偷拍的视频

用户

产权证没有更改过，土地证有更改。因为是很多年前的事，不知道当时是写错了更改的还是过户了，就是在土地证上把原有的名字划掉改成了A的名字并盖个章。偷拍视频提交了，因为不是完整对话就截取了一部分，法院不予采纳只是作为参考

特邀律师

提交视频如果法庭没有组织双方质证，只能作为参考。假使土地证上是过户并办理房产证，可以主张是赠与已经完成了。

用户

现在这个官司法院就是以证人证言和土地证开始都是老人审批后一处给过A。结合这两个将老人名下的两处房子不作为遗产来分配，而是判另两个儿子一人一处房，法院可以这样判吗？

特邀律师

法院怎么判，法院判要有依据。不作为遗产，那法院至少需要这个三套房产当时就是一人一套，才有可能这么判

用户

那这个官司，两人名下的两套房产是不是只能作为遗产来分配。老人没有遗嘱和分家单。证人证言和土地证都没关系

特邀律师

这个从你的角度，你的那套是赠与你个人。其他2套作为遗产，按法定继承分割。证人证言其实际是要证明是这三套房子已经分割了，一人一套。

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