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买房时房产商说是代缴契税收了钱（缴钱是在房产商的营业场所内，开具的也是该房产商收据未盖公章，收钱的也

买房时房产商说是代缴契税收了钱（缴钱是在房产商的营业场所内，开具的也是该房产商收据未盖公章，收钱的也是该公司员工，现在按揭完成后确因未缴契税办不了房产证，找房产商却说这是收据上签字确认收取契税费的人不是他公司员工属于该人的个人行为和他公司无关，但这人是利用他公司的名义场地员工进行收取的契税费他公司未有认何人进行阻止而且收取契税至少进行了一个月就算此人非他公司员，请问这能起诉说明该公司与人联合诈骗吗？注整栋楼约60户人全存在该问题

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

特邀律师

你好，这个属于欺诈，你们可以起诉维权

用户

有没有相关法律规定，因为我不在老家这事由这栋楼自发组织的一个维权小组在操作，他们一直找不到依据去信访局人家也不管

用户

请问有没有什么具体的法律法规明确表明，因为我不在老家只能给处理这事的人提供意见

特邀律师

我们人数比较多，这个可以组织代表去起诉

特邀律师

法律没有规定那么明确的

用户

那起诉后，法院会不会让房产商赔偿纬约金解除房屋购买合同，因为买房时签定的合同上没有标注因卖方原因无法办理房产证卖方能否以陪付纬约金主动解除合同

特邀律师

这种情况法院应当判决开发商给你们办理房产证。

特邀律师

如果确实无法办理房产证的话，那么应该解除合同退款，并赔偿损失。

用户

损失包不包括装修按揭利息以及各种材料费，人员费用

特邀律师

只要有证据的损失都包括。

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