我妈和我爸共同有一套房子，我爸去世十多年了，1，如果我妈现在去把房产证改为她一个人的名字，需要我们姐

我妈和我爸共同有一套房子，我爸去世十多年了，1，如果我妈现在去把房产证改为她一个人的名字，需要我们姐弟签名弃权吗，我们三兄妹。2，,哥哥也刚去世了，他的子女可否代继承人？妈妈还有另外一套房子，是妈妈出资，然后写姐姐的名字，后来姐姐以赠与的方式，过户了给妈妈，1，那这一套房子，要是妈妈以后过世了，姐姐会不会有优先继承权？2，妈妈现在想立遗嘱，分别把这两套房子给他的三个孙子女，1,,（爸爸妈妈共同的房子给我儿子）2,（姐姐赠予所得的房子给我哥哥的子女），这样做妥当吗？还是直接指定子女继承好？