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农村低保户申请危房改造指标，但村民反映已有房产，该如何证明房子不是自己的？

我是农村的，我现住房是二叔出资建造，但是二叔做好房子后没在这里住过，他的户口在单位不在我村，当时建房为方便，很多事都是我在办，电表和水表用的我的名，连家电都是我经手买的，做好后二叔也没有住过，因为要照顾我年老的奶奶，所以他们在老房子住，我在二叔新房住了三年，村民们都以为是我建的，只有我、二叔、小叔（承建方，我没有承建字据）三个人知道房子是二叔所建，没有房产证等字据可以证明房子不是我的而是二叔的！我是低保户，现在申请国家的危房改造指标，但是村民向村委反映我已建房不应得指标，以上情况能证明房子不是我的吗？如果不能证明是我的，那就不违反扶贫危房改造。谢谢！

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

您好，如果您并不是对外登记的房屋所有权人，村里面的说法不合法，您可以让您二叔出面沟通。解决。

用户

我二叔当然是会愿意出面，但是周围的人都只看到我在住没看到二叔在住，而且二叔户口是在单位不在村里，还有因为当时建房时为了办事方便，装水电表都是用的我的户名，这样政府会不会不相信我而相信我呢？要是等扶贫房建好后有人举报我，到时政府又不相信我们叔侄的话，我又提供不了字据证明现住房子不是我的而是二叔的，那不就是等于我诈骗扶贫款了吗？到时是没有办法说清楚的

特邀律师

宅基地所有权人登记的谁？

特邀律师

嗯，照片肯定不存在，但是对于您和民叔叔这个究竟是谁的，那您现在只能向村委会，承担举证责任

特邀律师

一般认定这个建造房屋所有权要看他的宅基地使用权证。如果宅基地使用权证还没揭开，你的叔叔的名字啊，这个也可以证实

用户

如果我没办法证明现住房子是二叔的，就不能有建扶贫房的权利，那不是等同诈骗吗？什么是举证责任？

特邀律师

这不是诈骗，如果说你不符合指标，那政府就可以把这个指标给你取消了，取消就可以了。不存在什么诈骗不诈骗的一说，那是针对这个您所陈述的事实，如果是有证据证实的话，那就会正常调查完呢，也是该怎么处理。

特邀律师

这种责任就是你现在不是说这个宅基地建的房子不是你的吗？是你叔叔的吗？那你就要想办法证明呀，宅基地登记在谁的名下？这个问题你们能证实吗？但是在你叔叔名下的话，这个房子不管谁住的这个房子就是他的呀。

用户

我们这边建房的地方基本饱和了，大家现在都是用的田来做的房子，叔叔的房子是2011年建的！那时还没有搞土地确权，去年才搞的，因为做了房子，所以那块地是没有确权的！二叔的户口的单位，那块地不可能能确权到他。但是也没有确权到我

特邀律师

哦，那你这个问题还比较麻烦呢，如果说这个房子并没有进行，的确权，那你现在怎么想就会说，这是你二叔的男孩子都没有土地证，其他的只是房子的建造成本啊，这些都是谁承担的？当初盖房子的时候购买材料，这些费用什么的也可以予以证实。

特邀律师

只要没有确权到你呀，就是整个村委会调查的时候没有正视缺陷到你呀，那对于这个现在申请的这个扶贫的住房补贴指标，就跟就依照法律规定的合法的话，那就没有什么其他的问题，关键是那村委会对于这个房宅基地的盖的这个房子，如果调查的话，你的叔叔我是这个村的那口，有没有可能会涉及到你叔叔的相应的权利，现在就不好说了。

用户

农村自建房没请专业的建筑公司做的，是我小叔（建筑工）承建的！没有建筑材料，合同等等字据，现在的情况是水电表是我的名，村民又看到我在住，这能说清吗？

特邀律师

能不能说清楚啊？你怎么说这个东西，我们没有办法去帮助你，我们只能告诉你，依照法律规定你如何去举证，如果举证不能，如果村委会认定这个房屋，你又没有证据证实这个房屋不是你的，那可能对于你的那个新住房申请的指标可以撤回

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