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情况：2020年7月，男朋友所在的装修公司甲帮房地产公司乙装修。装修完毕后，房地产公司乙因没有钱给装

情况：2020年7月，男朋友所在的装修公司甲帮房地产公司乙装修。装修完毕后，房地产公司乙因没有钱给装修公司甲，房地产公司乙就拿了5套房子来抵债装修公司甲。男朋友从装修公司甲手中拿了一套房子，有房产证，房产证只有男朋友一个人的名字。装修公司甲老板说等男朋友什么时候有钱把钱还给装修公司甲就可以。目前没有首付，男朋友就月付5000给装修公司甲。后因装修公司甲疫情期间没活干，他就离职了，装修公司甲老板还是说等他有钱再还。问：如果婚后房产证加上女方的名字，请问这个房子是夫妻共同财产吗？还是男方婚前财产？

提问时间：2022-02-20

律师与用户的交流

特邀律师

属于夫妻共同财产

用户

请问为什么呢？我朋友说是男方婚前买的，而且公司帮他支付的，相当于他婚前全款买的房子，属于男方婚前财产

特邀律师

加女方名字一般认为是赠予，另外这套房子男方并没有付首付，结婚后首付款和尾款都是用夫妻共同财产付的，婚前男方支付比例很小

用户

我朋友让我去公证处公证说明“该房子属于夫妻共同财产”。问：去公证处公证好呢？还是房产证加女方名字？怎么做更好的保护女方权益？问题有点多，麻烦了

特邀律师

结婚后房产证加名字是最好的保障，而且没有成本，可以辅之以签订协议，双方协议约定好房子是夫妻共同财产，共同共有

用户

如果该房子已首付，首付不到20万（房子价在100万左右）。问：房产证加女方名字仍算夫妻共同财产吗？请问婚前加？还是婚后加？

特邀律师

这种情况下仍应认定是夫妻共同财产，保险起见最好双方签订协议，确定加名是赠予

特邀律师

个人建议婚后加比较合适，这时候加名不动产中心不收费，成本低

用户

好的，谢谢。先房产证加名字+后公证处公证，双保险是吧？婚后房产证加名字免费，请问公证处公证收费吗？一般收多少？

特邀律师

加名+协议就行，不是必须公证，公证是收费的，一般在几千元吧，具体需要问公证处

用户

哦哦，好的。协议书，除了男方女方签名盖章，请问需要第三人在场证明吗？

特邀律师

不需要第三人见证，当然有人见证也是可以的，法律上没有要求

用户

抱歉，又来打扰了。问：协议书怎么写？是否要写明“赠予”二字？版本A：协议书经协议，位于×××x的房子属夫妻共同财产。夫：×x，妻：××版本B：协议书位于××××房子，男方赠予女方，属于夫妻共同财产。男方：××，女方：××

特邀律师

需要写明赠予，到不动产中心进行加名赠予才算完成，协议中最后加一句话，夫妻双方共同共有

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