购房协议只签老公名字，现在想加名字，是否可行？
当时买的一套商品房，签的购房协议，但房产证还没下来，当时购房的时候只签的老公的名字，现在想再加个名字，可以吗，有没有法律效力
提问时间：2021-05-27
律师与用户的交流
特邀律师
要等房产证下来才能加名
用户
现在房产证还没下来，购买协议还找不到了，这套房子购买人能不能送给别人，如果能的话该怎么送
特邀律师
可以赠与，但必须办理过户手续
用户
那现在房产证还没下来是不是就没办法过户，
特邀律师
的确是这样，没有房产证无法登记
用户
那签个协议，等房产证下来后属于另一个人有效吗
特邀律师
赠予协议有效，但依据合同法规定，在过户之前，赠与人可以任意撤销 赠与合同，就是说这个赠予协议没有保障力
特邀律师
最好的办法弄一个买卖协议，一旦赠与人不愿意过户，可以依据买卖协议要求强制履行
用户
谢谢，过户的时候需要注意什么呢？我听说现在房子房产证上的名字不管用，必须是不动产登记的是自己的名字才行
特邀律师
房产证只是房产的证明，以房产登记为最终依据，也就是说 房产证上的名字和登记的名字不一致时，以登记的名字为准。办理过户登记必须要双方当事人都到场 同意签字
用户
婚前房产登记在谁的名下是不是就是谁自己的，不属于婚后共同财产？
特邀律师
婚前财产当然不是夫妻共同财产，如果加名就属于夫妻共同财产
用户
办理过户登记时，当时当天就生效吗，还过一段才有效力
用户
办理过户登记，是当时当天就生效吗，还是过一段才生效
特邀律师
登记时立即生效
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