我在****华侨城欢乐海岸买了沿街店铺，该店铺位于三层，有四道独立门面作为进出口，分别是44.64.
我在****华侨城欢乐海岸买了沿街店铺，该店铺位于三层，有四道独立门面作为进出口，分别是44.64.66.74一楼门面，购房合同显示我购买的是44.64.66.74一到三楼，房产证也显示44.64.66.74房产是我的，但是房产证附页没有74号标红线，现在物业以74号是公共通道为由（该通道以上没有其他住户，只有通道屋顶露天阳台，是个规划荒废的小区游泳池。该游泳池的设备房已经卖给我，连在74号2楼单独一间。），不让我用，怎么办，房产公司是否涉及虚假销售？
提问时间：2021-07-06
律师与用户的交流
特邀律师
你们的买卖合同中对于74号房产的具体范围是怎么约定的
用户
购房合同里面74号没有写是什么性质。
特邀律师
74号没有标红线什么意思
用户
房产证附页平面图
特邀律师
就是没有平面图？
特邀律师
如果是这样的话，销售涉嫌欺诈
特邀律师
房产范围以平面图为准
用户
属于我的房产证面积，在平面图里面标了红线，44.64.66都标了红线，就74号没有标，他们说是公共通道，人家要上屋顶的。
用户
第三张图是74号上去2楼的，该2楼原来是露天平台游泳池设备房，游泳池不用了，设备房卖给了我，也就是74号上去就是我的三楼及2楼设备房，没有其他商户
用户
在忙？老师
特邀律师
他们都属于74号的范围？属于公共通道吗
用户
74号是一个门面，1到3楼的。74号还有个2楼拓展设备平台。
特邀律师
都属于74号，没有卖给其他业主，那属于你所有。你有没有找过开发商，让他们划清楚界限
用户
开发商狡猾啊，房子卖出去了，钱到了，就打马虎眼
用户
就是不知道公共通道是否涉及其他商户公摊面积
特邀律师
我看你的商铺公摊面积挺大的，是不是包括这部分
用户
不清楚
用户
这个怎么办？
特邀律师
一般来说专有面积就是平面图上显示的
特邀律师
可以找邻居看下他们的房产平面图的公摊部分
特邀律师
主要是确定该部分是你的专有部分还是公摊部分
没有更多数据了～
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