二手房交易合同签订人与房产证持有人不同，是否合法有效？

您好，我签了一份二手房交易合同，这套房子情况比较特殊，是买给小三的，房产证是写小三的名字，购房合同上不是小三签名，是帮小三买房的签名，请问这份购房合同受法律保护吗?

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

合同主体适格、意思表示、不违反强行法。那样合同受法律保护

用户

我签订的房屋买卖合同，卖方不是房产证上本人签字，这套房子还有贷款40万未还，要求买方先还清贷款。想问，如果还清贷款后，卖房不将房屋卖给买方，怎样保障买方的权益?

特邀律师

合同尽量完善。约定如果还清贷款后，卖房不将房屋卖给买方承担多少违约金，这样能最大限度保护你利益

用户

房屋合同上卖方代理人可以作为担保人吗?请问担保书怎么写，能发个样本给我吗?

特邀律师

代理人代理人，担保人是担保人，虽然法律没禁止，但尽量不是同一个人。担保书在网上有很多，你可以根据实际情况修改。我这，没有样本

用户

房屋买卖合同上卖家是代理人签字，如果卖方违法的，买方有权追讨违约金吗?

特邀律师

可以的，没产权过户前，是适用合同的

用户

请问，卖方者有二套房，出售其中一套，请问买方要多缴税吗?

特邀律师

未超过5年的房屋，是有所得税的，就是多交

没有更多数据了～