买了一套法院拍卖的房子，但房子在拍卖前已经原房主被租出去了，并有合法合同，未到期，那么新房主的受益日
买了一套法院拍卖的房子，但房子在拍卖前已经原房主被租出去了，并有合法合同，未到期，那么新房主的受益日是法院判决书的时间还是房产证办理时间，新房主按照从法院判决书时间开始要求承租方缴纳房租，承租方是否需要向新房主交租金，新房主是否可以解除租赁合同并收回房屋，后续事宜该怎么处理
提问时间：2021-09-01
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买卖不破租赁
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请问新房主的受益日是判决书时间还是房产证办理时间，谢谢
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