农村房子没有房产证怎么过户？签合同去公证处公证可行吗？-110法律咨询网|精选问答

用户

您好！我是农村的，我要把农村的房子卖了，但没有房产证怎么过户?签一份合同去公证处公证可以吗？两年前就卖了没有过户只是签了一份合同，现在拿去公证处公证，公证处还会给公证吗？

特邀律师

你好，没有房产证的公证处一般不给于公证，只能是签订合同。

用户

签合同就证明房子是他名下了吗，那签的合同要怎样才有法律效应

特邀律师

正常写一个房屋买卖合同就可以。

用户

关键是那个房子现在要拆迁，在我的名下就要拆，在他名下就不用拆了，所以要怎样才能证明是他的，光光一份合同就可以了吗？

特邀律师

那你这种只能是到房管局办理房产证，然后办理过户手续，这种才是物权上的转移，否则是没有办法的

用户

办理房产证一般需要多久，要什么条件手续

特邀律师

申请人身份证明，可使用身份证的复印件或户口薄的复印件；办理宅基地使用权的证明或者集体所有建设用地的使用权的证明；如果所申请的房屋涉及到城乡的规划还需出具申请登记的房屋符合城乡的规划的证明；村民还需要提供相关房屋测绘报告或者村民住房平面图；收集齐了以上的几个材料后，需要向当地房屋管理所提交这些材料；需要等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，以及同时需交一定的相关费用，较后就是等待发证。国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。

特邀律师

一般十几个工作日就可以办理

用户

这样不可能了，现在他们就是要拆，怎么还会给办理这些手续就没有其它办法了？

特邀律师

在法律上是没有办法了