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私人二手房交易，定金一万元，发现房子有隐患怎么办？

您好，是这样的情况，我家亲戚最近在买二手房，私人对私人的交易，看完房后预交了一万元定金，房主写了一张收条，收条内容为:收条，今收到***(我家亲戚姓名)交定金一万元整，限期20天交房，房产证过户完，房款付清。收款人:房主姓名，证明人:物业负责人，年月日。现因听闻那个房子门口的树上年前曾吊死过人，所以亲戚比较忌讳不想买这套房子了了，跟房主电话协商退一万定金房主不同意退款，我想咨询一下我们这样的情况应该怎么处理？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

您好，如果说是由于您的亲戚单方面的，不想购买。那就返还定金是没有法律依据的，只能协商解决。

用户

您好，收条上没有写明不够买不退定金的话，这样也不可以吗？如果协商不成功就没有其他的解决办法了吗？

特邀律师

对，是这样子的，如果说写的收到定金是确定的定，那它本身就是用合同法的定金罚则，如果单方不想购买，是不退还定金的。

特邀律师

如果想要退，只能协商

用户

好的，我知道了，谢谢

特邀律师

好的，不客气。有问题随时咨询。

用户

您好，收条上有写20天内交房，如果房主二十天没有交房办手续我们的话那么定金就可以退回了吧？我们就可以走法律程序解决了吧？

特邀律师

是的，如果对方没有履行合同义务，您可以要求解除合同。

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