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借出50万并拿房产证抵押，对方拖欠利息，现在想私下出售房产证，该怎么处理？

律师好，请问您：我借出50万给别人，他答应每月3分利息并写有欠条给我，欠条上还写明拿他的房产证'抵押给我〈现在这个房产证在我手里，但这个房产证不是他名字的，是一个熟人80多岁老人家的名字，老人家和他公证过以后老人过世后转赠给他〉，2016年9月份开始借他的，他一共还给了5个月的利息合计8万元，后面因为他厂里生意不好，资金紧缺一直没给月息，我现在该怎么处理，这个月他说想拿他的那套房产私下出售给别人，房产证肯定要给他拿的，但房产证不在我手里，万一他不认账怎么办，所以请教一下这个事怎么处理才好，谢了

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，你说的他不认账是指什么？若对方已经不支付利息了，那么建议尽快到法院起诉对方，对他名下的财产申请法院保全，进行冻结和查封，那么他就不能交易处分了

用户

法院支持每月3分的民间借贷吗？我的意思是：这个月他提出想私下转让房产给别人，然后得的钱还我本金和利息，但是他转让房产给别人，肯定要手里拿着房产证，现在房产证在我手里，把证给了他我怕他得了钱也不还给我，我还要和他写点东西吗像公证之类的公证书

特邀律师

法院只会支持2分，但是之前已经给的三分的利息，不会要求你返还，还是认可的。

特邀律师

如果他真的耍赖，你写公证书也没用，只能尽快到法院起诉，走法律程序维权

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

有什么保险的方案吗，和他很熟的，不想撕烂脸皮告到法院

用户

比如说私下去公证处公证之类

特邀律师

不管你签什么协议，即使做抵押，如果到时候他真的耍赖，最终的办法还是要到法院起诉，即使私下公证，你也没有权利能直接变卖他的财产，只有法院才有

用户

好吧，谢了祝您2018顺顺利利

特邀律师

谢谢

特邀律师

还有什么可以帮您？

特邀律师

请给我好评，谢谢

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