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我在一家中介机构买了一套二手房58平米的，已经签约了，本以为我社保7月满24个月，8月打购房证明过户

我在一家中介机构买了一套二手房58平米的，已经签约了，本以为我社保7月满24个月，8月打购房证明过户，但明细第一第二个月显示补缴不能开购房证明，卖家急着要钱，中介和我说让我和卖方到中介签一个首付支付条款，把首付打给卖方，等到10月可以打购房证明了，再办理过户，中介说房子已经上市了，房产证在他们那边，让我放心，会有录像，等到10月开购房证明的时候，我带着首付支付的条款和银行流水直接办理过户，这样可靠吗？

提问时间：2021-07-01

律师与用户的交流

特邀律师

应该问题不大，除非中介卷款走人

用户

好的，那像我们明天签署的首付款收款的凭证双方签字了就是有法律效力了吧

特邀律师

是滴

用户

好的，因为当时6月买的时候已经签了买卖合同了，虽然没有写确定日期，但当时坐下来谈的时候说815过户，没想到我第一第二个月的社保是补缴的，那我明天去签署的时候还需要注意什么事情吗？

特邀律师

确定一下，明确的过户日期，另外，对双方的违约责任要明确具体，比如对方不配合过户，造成延期，关于延期违约金的计算方法

用户

明白了，那在签署首付款签收条款的时候需不需要中介签字证明？

特邀律师

可以让中介签个字

没有更多数据了～