律师您好！我于2017年以一平7500的价格买了一套还没有办房产证的新建二手房，我们花十万元装修后已

律师您好！我于2017年以一平7500的价格买了一套还没有办房产证的新建二手房，我们花十万元装修后已入住，现在该小区正进行房产证办理，但房东要求额外再加40000元才去办房产证，我们现在怎么办？

提问时间：2021-06-14

律师与用户的交流

特邀律师

你们合同约定办理房产证需要额外支付40000万元？

用户

由于房价上涨，房子原来是八十万，现在房价一百一十万，要是毁约违约款是十六万，他们就想额外多要四万元。我们是满足他们还是打官司？

特邀律师

这种建议打官司，因为办理房照是对方的义务。所以建议打官司，

用户

这种合同有法律效力吗？他们说请律师打官司需要我们花费好几万，不值，他们说的是真的吗？

特邀律师

能办理房产证说明房屋各方面都是合法的，所以有效力，你这案件律师费有1万足够了，他们这就是变相的敲诈勒索。

用户

他们说这个合同还可以修改合同内容，因为合同还没有履行结束，是真的吗？

特邀律师

合同只要签字了就生效，生效就具有约束力，如果修改的话，必须双方同意，否则修改不了，

用户

如果打官司，他们除了给我们十六万违约金外，十万装修费会给我们吗？装修费在合同里没写。谢谢您的解答！

特邀律师

你打官司对方需要配合你办理房照，但是你装修没有损失，不会赔偿。

没有更多数据了～