如何维护自己在未过户情况下购买的房产权益？
你好！请问我买了一套别人的住房，目前没有过户，2012年买的，2014年他在我不知情的情况下拿房产证去贷款抵押，我有购房协议为证，邻居也都知道，这样的情况我该如何维护我的权益？谢谢！
提问时间：2021-05-27
律师与用户的交流
用户
你好！请问我买了一套别人的住房，目前没有过户，2012年买的，2014年他在我不知情的情况下拿房产证去贷款抵押，我有购房协议为证，邻居也都知道，这样的情况我该如何维护我的权益？谢谢！
特邀律师
这种按照协议要求对方赔偿违约金，返还购房款及期间的利息。
用户
我们是亲戚，当时没有写违约金，我买的毛房，自己装修的，他是两套住房和一个门面在一个证上，如果法院执行的话，我这一套法院会不会一起执行？
特邀律师
这种如果对方办理抵押登记的话，会一起执行。
用户
我装修款和违约金协议上没有约定，该怎么算，能讨回来吗？
特邀律师
没有约定违约金，就没有违约金，将来赔偿的就是你的实力损失。
特邀律师
实际
特邀律师
实际损失
用户
实际损失是不是还要评估？银行有没有责任？我买房子在先，他贷款在后，为什么不调查
特邀律师
银行没有调查的义务，法律上，只有审核抵押财产是否存在的义务，实际损失需要鉴定，或者就是购房款加上你投资的花费。加上这些钱的利息，计算至今。
用户
如果他拿回房产证后，一个证上的两套房可以分开办理过户吗？
特邀律师
这种是可以分开办理的。
没有更多数据了～
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