二手房交易风险大吗？如何规避风险？
通过中介看中一套二手房，现在签了合同已交了两万定金，并交了成交价的1%给中介。房主有贷款没还完，需要用我们的首付款给他付贷款解压，房主的房产证压在开发商那，说是等还完贷款就可以拿回房产证。现在我们听说房主有20万的社会贷款，像这种情况交易的话风险大吗？如果我们不打算交易的话，还要再支付1%的中介费合理吗？若要交易的话有哪些方法可以最大限度的规避风险。
提问时间：2021-05-27
律师与用户的交流
特邀律师
如果您想买下房子并且是一次性付款，那可以直接要求房主去房管局过户给您，如果您不想买了，那您和中介之间应该按合同履行，不知您和中介之间是否签合同了？
用户
我们是按揭贷款的，就和中介和房主签了一个很简单的三方合同，中介没有把房主的具体情况告诉我们，房主的房产证压在开发商那不知道他用房本有没有其它的抵押，我可以把合同发给您看看吗？
特邀律师
可以发合同，您还应该去房管局查一下此房是否有抵押，买房有风险
用户
张律师你好，合同这上面没法给您发送，我可以通过微信或其他方式给您发过去吗?您的微信号是什么?那我们要是给他垫资解压后他不给我们过户，或是解压后又被他的其他欠款给抵押或冻结了，我们是不是房和首付款就损失了
特邀律师
是的，买房子存在这方面的风险的！
特邀律师
网站文字咨询不允许我们给你们微信号，您如果还需要详细咨询，可以点击我的头像电话详细咨询！可以发合同我看的！
特邀律师
您可以拍照把合同发给我们的
用户
合同以图片的形式发送不过去呢
特邀律师
可以拍照发给我们的，您咨询一下客服，我以前回答过合同类咨询，人家能发照片的！
没有更多数据了～
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