婚前打算买房，首付男朋友出三分之二，我出三分之一，用男朋友的公积金去贷款，到时候用他的卡还房贷，房贷

婚前打算买房，首付男朋友出三分之二，我出三分之一，用男朋友的公积金去贷款，到时候用他的卡还房贷，房贷我也会出一半供，房产证写我们俩的名字，到时候结婚了是算我们俩一人一半吗？需要领完结婚证再去买房比较好吗？怎么样才可以比较好的保证女方的利益？

提问时间：2021-06-25

律师与用户的交流

特邀律师

如果要一人一半的话，婚后买房属于夫妻共同财产一人一半。

用户

那如果现在婚前买房的话到时候就不算一人一半是吗？是按出钱的比例分吗？如果婚前买房去公证一人一半可以的吗？

特邀律师

如果是婚前买房要约定是按份共有还是共同共有，如果没有按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为按份共有。如果婚前买房去公证一人一半可以。

特邀律师

不然没有约定的话，法院会按各自出资按份共有房屋。

用户

是不是约定共同共有只有去公证这个方法呢？那到时候是不是谁来供房都不影响一人一半的？

特邀律师

在办理产权证时，约定按份共有或共同共有会在产权证是体现，以产权证上为准。不是一定要去办理公正。

特邀律师

到时谁供房，最多涉及债权的问题，不会涉及物权的问题。

用户

是到时候办理产权证的时候可以选择的是吗？那到时候供房我出一半用他的卡扣钱这个可以看得出来的吗？会不会领完证去买房比较好呢？

特邀律师

到时签买卖合同或办理产权证时可以选择。钱又转账记录可以看了出。领完证后去买房，属于夫妻共同财，就算是所有的钱是对方出的话。

特邀律师

还有问题吗

用户

那到时候我转账需要备注好是供房的吗？怕到时候看不出。如果领完证买的房谁出钱供房还有影响吗？是不是领完证买房会比较好呢

特邀律师

保险起见建议在转账时备注，结婚后因为双方工资收入属于夫妻共同财产，谁出钱供房都一样。如果从婚姻本身风险而言，领完证前买房是纠纷按朋友关系，领完证后买房纠纷按夫妻关系，到处理上也不会复杂。

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