110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

老家老宅，户口本户主为我爸（常年不在家），成员为奶奶和我（女，嫁到外地，户口留在当地），现在奶奶在住

老家老宅，户口本户主为我爸（常年不在家），成员为奶奶和我（女，嫁到外地，户口留在当地），现在奶奶在住，村里报了危房已申核过，补助有5万，批的宅基础面积为130方。，现在我们要去造房，房款由我爸和我出资造，问：1、房子后面可以用我的名字做房产证吗？具体怎么操作？2、现在这130方宅基地奶奶的那份，后期或是奶奶老去，或是拆迁，叔叔姑姑们以后可以要求来分奶奶的宅基地吗？如何做可以把我们的这份保住（二叔家已在村里另外申请了宅基地造房，小叔做了上门女媳，户口已迁出，两个姑姑外嫁，户口都是迁出。）3、老宅旁边有两块地想同领居商量买过来，需要有什么手续。

提问时间：2021-06-12

律师与用户的交流

特邀律师

之前房子登谁的名字？给你要过户，买卖或者赠与都可以过户。你叔叔和姑姑有继承权的。在你奶奶在世之前把房子过户给你就可以了！买空地先去国土资源局查查这个土地有没有土地使用权证的。有的话写个协议书就可以

用户

房子是我和我爸去造的，您这么说来还要涉及到奶奶的这份房子过户口的事项吗？我以为只是奶奶的这份宅基地要怎么处理一下。

特邀律师

看房子产权证登记在谁名下？要房子产权人同意过户给你就可以的！而不是看房子是谁盖的

特邀律师

如果是你奶奶的，那要她同意过户给你

特邀律师

就是你现在说的批的这个宅基地

用户

原来的房子的房产证村里统一办了，但是证没下来，报上去是我爸的

特邀律师

那要你爸爸同意把房子过户给你就可以，这个就是看产权登记谁名下的，你现在可以让你奶奶写个单方说明啊，就说这个房子是你爸爸的，但是要给你奶奶居住到老，等他去世了这个房子是属于你爸爸的

特邀律师

这个写了，其他人就没有继承权了

用户

奶奶的这个单方说明签字按手印有效吗？还是需要公证的吗？房子过户一般去什么机构办理？另外你刚说的跟领居买地先看国土资源居有没有土地使用权证，如果没有的话会怎么样？

特邀律师

不需要公证，签字按手印就可以，过户以前是去房管局，现在是要去不动产登记中心，如果没有的话地不是他的，买了也白买

用户

如果说他们没有登记，我们协商好要过来了，我们自己可以去不动产登记中心登计在我们的名下吗，如果他们有登记，那我们协商好要过来了，后期拆迁啊什么的跟他们还有关系吗？需要去不动产登记中心更改的吗？

特邀律师

没有登记的没法过户的。如果签了协议没过户，那拆迁还是要对方配合你去拆迁办办手续的。有登记的最好过户过来。

没有更多数据了～