您好，我是这边的一个乡镇的，原来我们这里有一个粮站土地是属于国有土地，我亲戚原来是这个粮站的负责人，

您好，我是这边的一个乡镇的，原来我们这里有一个粮站土地是属于国有土地，我亲戚原来是这个粮站的负责人，后来粮站倒闭了，我这个亲戚也下岗了，县粮食局就把这个粮站转让给我这个亲戚，土地出让金当时没有缴的，契税已交，房产证也没有办。他现在想转让给我，请问律师这样操作可以吗？