****区自建房三层高，有房产证，户主是已经过世的爷爷，父辈有三个兄弟姐妹，奶奶还在世，请问这种情况

****区自建房三层高，有房产证，户主是已经过世的爷爷，父辈有三个兄弟姐妹，奶奶还在世，请问这种情况下可以单独拆卖其中一层吗？需要怎样办理？

提问时间：2021-07-02

律师与用户的交流

特邀律师

属于爷爷的一半份额可以走继承，能否拆卖一层要继承人达成一致

用户

就是爷爷的一半所有继承人（奶奶、爸爸、姑姑等）都同意的话是可以单独拆开卖掉的，对吧？

特邀律师

是的，所有继承人同意了可以，另外房产证是可以拆分的

用户

另外想问一下，其中一个继承人是叔叔的儿子，叔叔已经过世很久了，然后堂弟人在国外无法回国，可以写委托书委托我们待办吗？

特邀律师

可以委托代办，如果涉及过户的话，房管部门会要求对这个委托进行外交认证

用户

外交认证需要准备什么的吗？

特邀律师

不用，一般是到所在国的我国驻外使馆办理

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