店面到期被房东收回租给超市，我能要求赔偿吗？花费两万硬装、招牌广告牌等开销如何处理？

你好，我的店面明年七月到期，现在房东想把店面收回去租给超市，请问我可以要求房东赔偿我哪些？店面之前在房东手上租的，没花转让费，之后硬装花了两万多，还有招牌，广告牌，卡片等一堆都是开销，花店东西特别多，房东要求我们十天搬出，现在谈得不是很愉快，不想继续再租了，请问我该怎么办

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

合同没有到期，你愿意搬出吗？合同中有没有约定房东的违约责任？

用户

没有写违约金多少，现在闹的不是很愉快，所以也想搬出，就是就赔偿问题没谈下来

特邀律师

要退给你未到期的房租，赔偿你的损失，你另外租房的话，房租是否会增加？增加的部分就是你的损失，还可以要求搬家费

特邀律师

方便的话把合同发过来看下

特邀律师

合同对于房东的违约责任没有约定，只能按照法定了，退房租，赔偿损失，你向他主张是那一方面？他同意给的是什么？

用户

赔偿我的装修费还有其他一些经济补偿，具体我不太清楚哪些是赔偿的范围，店面确定要搬的，我也不想继续租了，他同意一次性补偿五万，但是我们觉得这个价格太低了。

特邀律师

房租，你装修的费用他是补偿你，搬家费用，基本上就这几方面，你想要多少钱？

特邀律师

营业损失有吗

特邀律师

搬家费用不是必须要给你的

用户

8万，硬装花了两万多，还有一些定制的家具，招牌，广告牌，卡片等都是开销，花店东西特别多，又要求我们十天搬出，营业肯定会有损失的，这么短的时间搬，只能先找个仓库，等新店面装修好了才能搬进营业。

特邀律师

我看你的房租剩余大概是25000元，你的家具，招牌等还可以用，租仓库的损失及营业损失可以主张，装修费用补偿，我觉得你可以再协商，你把要求的项目列清楚

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