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15年前买的旧宅基地盖了两层出租，邻居告到规划局说违法建设，现在房子会被拆除吗？该怎么办？

你好！律师，以前我爸在市区买了一层旧宅基地，规划局批的是房屋维修，但是我们盖了两层，现在出租给别人做生意。2003年盖的，前面年卖给我了，事情已过了十五年了。现在和邻居发生了一点矛盾。邻居家有关系，告到规划局，告我们改变房屋结构，违法建设。现在房子会被拆除吗？现在城管开始找我们了。我现在该怎么办啊。我们这里像这样的房子也比较多。我们是平民百姓，该怎么办！感谢律师了

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

原来是几层

特邀律师

有可能被拆，违反规划

特邀律师

只能与规划局协商处理

用户

原来旧房只有一层比较破，占地320个平方，当时按到规划我们盖的时候把道路腾出来，现在占地170平方，上下一共340平方

特邀律师

关键是没有规划批准建二层

特邀律师

从严格执法来讲，肯定要拆，就看当地执法松紧了

用户

你好！我现在有什么办法能让他不拆？打官司能保住吗？像我们这个城市，这样问题的房子多的很。都没拆，

特邀律师

原来的宅基地上有层数限制没

特邀律师

城乡规划法是2008年实施

特邀律师

如果当时没有层数限制，规划局也不能以2008法律要求过去

特邀律师

这一点很重要，这叫法无溯及既往

特邀律师

不

用户

2003年盖的，前年办的房产证，我爸卖给我了，土地证办房产证的时候收走了也不知道有没有限制，房产证是找关系办的。

特邀律师

如当时宅基地上没层数限制就好说

特邀律师

规划局让拆你就这样说

用户

当时买的时候准备盖5层，后面居民告我们，打官司，最后只盖了2层，还给后面第二层居民赔了钱。我现在怎么才知道土地证上有没有层数限制，以前没有注意这个问题，我到哪里查询。

特邀律师

去土地局查

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