父母房子赠与给子女之后，子女再次卖房需要交哪些税，满五年是不是少交一些税-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

满五年会少交

用户

少交多少

用户

比如八百万的房子

用户

现在按照五百万算，父母赠与给我需要交多少钱

用户

杭州的政策

用户

然后五年后房子大概涨价八百万，我卖掉需要交多少

特邀律师

个人所得税满五唯一的免收差额的20%的个人所得税

用户

那满五年我八百万的房子需要交哪些钱

特邀律师

契税目前为房价的3-5%

特邀律师

印花税一般是交易价格的0.05%

用户

买五年后只需要交这两个税，个人所得税不需要交了是吗

用户

满五年后只需要交契税和印花税，给人所得税不需要交了是吗？

特邀律师

其他测绘的工本费，交易评估费，产权登记费这些是小事儿

用户

是的，主要是个人所得税百分之二十

特邀律师

满五唯一免

用户

唯一的意思是只有一套房？

特邀律师

唯一住房

用户

哦

特邀律师

嗯

用户

八百万的房子契税百分之五是多少钱？可以帮我算一下吗

特邀律师

40万

用户

还有我想问，我父母的房子是我出资买的，我现在不放心，只有两个选择，第一让他们赠与我，第二让我爸写保证书，保证不会随意买卖，能不能写一份协议，里面写清楚资金来源，不能擅自买卖

用户

要有法律保护的这样一份协议

特邀律师

这个保证书对你们有效，只是不能对抗善意第三人。到时你爸真把房产买了，你只能找你爸要钱，

特邀律师

没法直接想从第三方手里要回房产

用户

房子是我爸和我妈的名字，是不是我妈不签字他没有权利卖？

用户

？

特邀律师

是的

用户

如果没有赠与我，五年后卖掉，需要交多少钱

用户

也还按照房价八百万算

用户

契税，印花税多少

用户

？

特邀律师

个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

特邀律师

其契税由买方承担

特邀律师

如果还是满五唯一，免个税

用户

契税是多少呢

特邀律师

买方分第一一套一般是1.5%

用户

哦

用户

反正这个不是我付的

用户

谢谢

特邀律师

不客气

用户

就是说赠与给我，只是多了一笔给我的赠与税费，其他没有变

用户

那我父母刚交房的时候赠与给我，需要交多少税

用户

我需要交多少税

用户

？

特邀律师

按目前房产价格征契税，契税率一样

特邀律师

为了避免当地政策的解读，建议直接去你所在地不动产中心问一下，更为计算准确