回迁房公证书未明确契税承担方，办房照时甲方契税由谁承担？

购买的回迁房。公证书写的：“甲方负责协助乙方办理房屋过户等相关手续，相关税费均由乙方自行承担。如发生争议，双方协商解决。”现在要开始办房照，甲方办房照的契税要由哪一方承担。我是乙方。合同上没有明确提出甲方办房照的费用是由哪一方承担。

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，交易税费。理论上由房主承担的税费有：营业税、个人所得税，商业性质房源还有印花税(双方各交一半);由买房人承担的税费有：契税、土地出让金，商业性质房源还有印花税(双方各交一半)另外，根据房屋的性质以及实际情况还可能要交土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。

用户

我是买方（即乙方），按照我的问题甲方办理房照的契税是应该由哪一方承担。现在必须要他办理完房照我才能过户。

特邀律师

契税由你乙方承担。

用户

按照合同上面写的，甲方办理房照的契税也是要由乙方来承担吗？

特邀律师

当然不是，办理过户时契税乙方承担，但是现在不是办理过户手续，而是办理房产证，房产证的名字应该是甲方的，这个契税甲方自行承担。

用户

按照合同约定甲方办理完房照乙方才能过户，现在甲方办理房照的费用是由甲方自行承担的对吧。如果甲方因为费用的事不办理房照是不是违反约定的。

特邀律师

是的，根据协议约定起诉对方，要求其履行合同。

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