是这样的，我奶奶今年83岁了，2016年跟一租客签了一份5年的协议，协议是到2021年10月份到期，

是这样的，我奶奶今年83岁了，2016年跟一租客签了一份5年的协议，协议是到2021年10月份到期，但是由于是临街商铺，我准备到今年10月份拿回来自己做生意（即是提前一年收回），我们提出赔偿半年租金，租客没有同意，说要我们赔偿他们一年收入，我想问下这样的要求合法吗？

提问时间：2021-06-30

律师与用户的交流

特邀律师

不合理

用户

我应该怎样才能合法的拿回这间屋

特邀律师

双方没有约定解除合同情况，

特邀律师

对方有没有按时支付租金

特邀律师

有没有破坏主体结构

特邀律师

你需要找到对方违反法律规定的你可以单方解除合同情况

特邀律师

在吗

特邀律师

还有问题吗？

用户

对方是每年结束的时候才交的租金，这样算破坏主体结构吗

特邀律师

不算

特邀律师

建议直接找其他理由，让对方自动解除

特邀律师

合同也没有约定违约金或违约责任

特邀律师

所以对方也没法主张直接损失

用户

假如我到了今年的10月6号直接把门锁上的话这样可以吗

特邀律师

可以，就是你单方解除违约

特邀律师

只是对方没法主张具体的违约责任

用户

因为协商多次他坚持要我赔偿一年收入

特邀律师

这个没法主张一年纯收入，而且本身就是商业风险

特邀律师

你到时直接提起跟他说，到时直接单方解除

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